蒼霞新城三代人跨越時空的宜居夢

蒼霞新城社區(qū)嘉盛苑小區(qū)。

東南網(wǎng)7月2日報道（記者 盧金福 文／圖）夏日，走進(jìn)位于福州臺江區(qū)的蒼霞新城社區(qū)，老人家在樹蔭下?lián)u著蒲扇話家常，孩子們在嬉戲打鬧，處處洋溢著悠閑愜意的生活氣息。

蒼霞新城是一處承載著無數(shù)故事的特殊坐標(biāo)。從破舊不堪的棚屋區(qū)，到拔地而起的現(xiàn)代化社區(qū)，這里不僅見證了城市面貌的滄桑巨變，更記錄著三代人居住夢想的傳承與實(shí)現(xiàn)，演繹著一部鮮活的城市發(fā)展與民生改善史。

從“憂居”到“有居”

百年前的蒼霞洲曾是福州商貿(mào)樞紐，“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”道盡昔日繁華。然而，隨著工業(yè)倉儲功能的退化、商業(yè)服務(wù)功能的萎縮，20世紀(jì)90年代的蒼霞，成為典型的棚屋區(qū)，房屋簡陋狹小，且年久失修，生活條件惡劣。

蒼霞棚屋區(qū)改造前。

在蒼霞正義路27號一幢二層木屋里，130多平方米住著7戶27口人，房屋年久失修。今年70多歲的唐慶旺一家三口租在蒼霞一套不到9平方米的木頭房子里，屋子里沒有吃飯的地方，三餐都坐在家門口解決。

“當(dāng)時，這里最小的房子只有3．3平方米，條件太苦了，還怕臺風(fēng)下雨和火災(zāi)。”曾在蒼霞街道多個社區(qū)擔(dān)任過居委會主任的方蘭鳳說，蒼霞棚屋區(qū)改造前，住宅總面積為15．86萬平方米，人均居住面積僅為9平方米。

2000年7月，福州啟動了蒼霞棚屋區(qū)改造工程。隨后，蒼霞棚屋區(qū)改造如火如荼地進(jìn)行著。短短27天，3000多戶近萬人全部搬遷完畢。

半年之后第一期住宅樓先行交付使用，第一批拆遷戶搬入新居。400天后，蒼霞新城全部回遷結(jié)束，創(chuàng)造了福州規(guī)模最大、涉遷群眾最多、征遷安置速度最快的歷史。

2000年，蒼霞新城開始建設(shè)后，唐慶旺非常期待住進(jìn)新房子，經(jīng)常到現(xiàn)場去看。2001年，唐慶旺和家人搬進(jìn)了65平方米、兩室一廳的新房子。拿到新房鑰匙那時候，唐慶旺內(nèi)心激動不已，“搬進(jìn)兩室一廳的房子后安全、亮堂、舒適，我覺得這個是當(dāng)時全福州最好的房子，而且是有屬于自己產(chǎn)權(quán)的房子。”

蒼霞棚戶區(qū)改造完成后，有很多像老唐一樣的回遷居民居住條件得到了較大改善。盧繼成是首批搬入蒼霞新城的涉遷戶，當(dāng)時已經(jīng)72歲了，盼了幾十年，終于搬進(jìn)了新房。在“蒼霞人家生活館”有一幅老照片記錄了他們一家人在新房過春節(jié)的場景，一家人舉杯共飲，幸福之情溢于言表。

蒼霞新城建成后，就地安置住宅總面積20．88萬平方米，人均居住面積達(dá)13．7平方米，比增52．2％，住宅成套率為100％。福州市還持續(xù)投入，對小區(qū)道路、溝渠、綠化等進(jìn)行綜合整治，讓回遷群眾生活更舒適。

從“有居”到“優(yōu)居”

蒼霞新城社區(qū)內(nèi)干凈整潔。

時隔20年，蒼霞新城已成為福州城市中心典型的老舊小區(qū)，水電管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施破舊、停車位和社區(qū)公共配套設(shè)施不足、生活便利性差等問題日益凸顯。

2021年，適逢蒼霞新城改造回遷20周年，福州又啟動蒼霞新城全方位改造提升項(xiàng)目。整體工程分兩期實(shí)施，涉及蒼霞新城嘉和苑、嘉華苑、嘉盛苑、嘉惠苑、嘉興苑五個組團(tuán)，共42棟樓、3441戶居民，改造總面積26萬平方米，包括基礎(chǔ)設(shè)施改造、安全設(shè)施提升、立面建筑安全整治、架空層公共文化服務(wù)配套、小區(qū)環(huán)境改善，“蒼霞人家生活館”黨建文化陣地建設(shè)、三捷河沿岸水系景觀提升、上下杭金銀里步行街接駁點(diǎn)景觀改造等內(nèi)容。

王露露生在蒼霞，長在蒼霞，小時候，也住過棚屋區(qū)。2009年，她來到蒼霞新城社區(qū)工作，在這片成長的地方相繼擔(dān)任社區(qū)委員、社區(qū)黨委書記和主任。

“小區(qū)常住居民中老人和兒童的比例較高，群眾對于完善無障礙設(shè)施、加裝電梯、豐富便民服務(wù)業(yè)態(tài)、提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)等意愿非常強(qiáng)烈。”王露露通過“五事工作法”，問需于民，挨家挨戶發(fā)放居民改造需求問卷，“大家需要什么，我們就提供什么。”

社區(qū)食堂開展包餃子活動。受訪者 供圖

經(jīng)過兩次提升改造，社區(qū)將7個架空層打造成不同功能的公共服務(wù)空間，設(shè)有社區(qū)綜合文化服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心、民生綜合體、鄰里活動中心、鄰里驛站、兒童夢想樂園、長者食堂，以及居民健身路徑等配套設(shè)施。新一輪改造中，蒼霞新城居民也迎來了“電梯時代”，不斷完善社區(qū)的服務(wù)智能。

鄰里活動中心。

同時，社區(qū)還增設(shè)停車統(tǒng)，引入專業(yè)物管團(tuán)隊進(jìn)行長效管理，泊位、慢行系打造宜居社區(qū)，建設(shè)綜合安防管理平臺，推動蒼霞新城從傳統(tǒng)小區(qū)向智慧小區(qū)轉(zhuǎn)換，利用智慧化系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)引進(jìn)了智能巡邏機(jī)器人和智能掃地機(jī)器人，可進(jìn)行全天候巡邏、全方位監(jiān)測，讓小區(qū)住得舒心，住得放心。

從“優(yōu)居”邁向“樂居”

居民在小區(qū)內(nèi)休閑娛樂。

今年3月，“看見新力量”新蒼霞年輕人服務(wù)計劃婦女節(jié)專題活動在蒼霞新城社區(qū)黨群服務(wù)中心開展，特邀福州大學(xué)教師、雙國際認(rèn)證芳療師莊倩瑋擔(dān)任主講嘉賓，通過繪畫療愈、芳香療法體驗(yàn)與手工互動，引導(dǎo)女性探索身心平衡，提升幸福感，吸引不少社區(qū)青年參與。

為探索以青年為核心的社區(qū)治理創(chuàng)新模式，今年蒼霞新城社區(qū)開展了“看見新力量”新蒼霞年輕人服務(wù)計劃，通過以服務(wù)促交流促參與，搭建社區(qū)青年交流平臺，看見青年力量，推動青年關(guān)注社區(qū)事務(wù)，探索以青年為核心的社區(qū)治理創(chuàng)新模式。

蒼霞新城還成立全市第一家社區(qū)基金會——福州市臺江區(qū)蒼霞街道社區(qū)發(fā)展公益基金會，探索“微基金＋社區(qū)合伙人”模式，成立“萱草無憂”微基金、“樸樸愛心”微基金等公益基金項(xiàng)目，以小資金撬動善能量。

同時，推動四點(diǎn)半課堂、“心心”點(diǎn)燈等12個暖心項(xiàng)目落地，開展活動400多場次，受益5．7萬多人次。匯聚“管嘉婆”“神奇媽媽”“健康快樂舞蹈隊”等自組織力量，激活黨群服務(wù)力量，激發(fā)社區(qū)自治活力。

在蒼霞新城生活越來越便利，社區(qū)利用沿街商業(yè)店鋪進(jìn)行配置，便利店、蔬菜、水果、生鮮及日常生活用品等店鋪，建成綜合超市，完善理發(fā)店、藥店、電動車維修店、汽修店、餐飲店、洗衣和家政綜合服務(wù)點(diǎn)等其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，健全便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

居民在河邊散步。

“這邊配套社區(qū)齊全，老人有長者食堂吃飯、在鄰里驛站下棋聊天，小孩能在兒童夢想樂園玩耍，周邊逛街購物、吃喝住行更是‘一條龍’服務(wù)！”2008年便住進(jìn)蒼霞新城的汪女士說，經(jīng)過幾次改造，社區(qū)不僅道路平坦、綠化漂亮，還裝上了智能設(shè)備，安全感十足?，F(xiàn)在鄰里之間互幫互助成了常態(tài)，大家還常聚在文化中心參加活動，整個環(huán)境提升了，人文氛圍更溫馨，住在這里的幸福感一天比一天強(qiáng)。

社區(qū)內(nèi)的兒童夢想家園。受訪者 供圖

如今昔日棚屋區(qū)已蛻變?yōu)槿司迎h(huán)境典范，蒼霞新城先后獲評2023年中國人居環(huán)境范例獎、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部全國老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)、福建省城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升行動地市老城更新樣板項(xiàng)目第一名等榮譽(yù)。

據(jù)了解，2000年以來，福州城區(qū)累計實(shí)施連片舊屋區(qū)改造項(xiàng)目835個，涉及各類舊房8370萬平方米，惠及群眾41萬戶超120萬人。25年來，福州市建設(shè)、籌集公租房4．77萬套，保障性租賃住房10．5萬套（間）。2012年至今，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造2434個，惠及居民52萬戶、156萬人，智慧社區(qū)建設(shè)加快，數(shù)字治理、適老改造、15分鐘生活圈加速落地，覆蓋率達(dá)60％。

從棚屋到新居，從水上漂泊到岸上安家，從沒有廚房的合住房到適老適幼的智慧社區(qū)，居住空間的每一次改變，都鐫刻著時代的溫度。“住得好”，不是起點(diǎn)的選擇，而是不斷靠近的目標(biāo)。城市更新，從一盞燈、一扇窗開始，為千家萬戶寫下安心的注腳。